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促投资基础建设投资有望回暖近期,随着国家层面频繁传出推动基建投资发展的信号,业内预计投资将成为下半年稳定经济增长的重要发力点。不过,国家统计局8月14日发布的数据显示,2018年1-7月,全国固定资产投资(不含农户)355798亿元,同比增长5.5%,增速比1-6月回落0.5个百分点。基建投资同比增长5.7%,增速也较1-6月回落1.6个百分点。

可以预期的是,在成功路上,有很大一批试错企业将会倒掉作为“垫背的”。拿地可能容易,但盈利并非想象中容易,产品的建造、医疗资源的嫁接以及后期的运营管理都要消耗大量利润。同时,养老社区的吸纳量是另一个影响盈利的因素,从国外经验来看,偏低的社区入住率是养老地产现金流的“杀手”。根据日本的经验,养老机构入住率要达到70%-75%才能基本实现营收平衡。

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